2008 లో హౌసింగ్ క్రాష్ నుండి తనఖా పరిశ్రమ చాలా మార్పులను చూసింది. ఇది తనఖా పరిశ్రమ మరణం అని చాలా మంది భావించినప్పటికీ, ఈ క్రాష్ ఉత్తమ తనఖా బ్రోకర్లకు మెరుగైన ఉత్పత్తులు మరియు పాపము చేయని సేవతో స్వీకరించడానికి ఒక అవకాశంగా మారింది. మీ స్వంత తనఖా సంస్థను తెరవడానికి మీ స్వంత తనఖా లైసెన్స్ పొందడం కంటే ఎక్కువ అవసరం. మీరు నేషన్వైడ్ తనఖా లైసెన్సింగ్ సిస్టమ్ (ఎన్ఎమ్ఎల్ఎస్) ద్వారా అవసరమైన అన్ని డాక్యుమెంటేషన్లను పూర్తి చేయాలి.
వ్యాపార సంస్థను స్థాపించండి
మీరు NMLS తో నమోదు చేయడానికి ముందు, మీరు వ్యాపార సంస్థను స్థాపించాలి. మీకు ఇష్టమైన వ్యాపార పేరుతో రాష్ట్ర కార్యదర్శి వద్దకు వెళ్లండి. వ్యాపార పేర్లు పోటీపడలేవు కాబట్టి మీరు ప్రత్యేకమైన పేరును ఎంచుకున్నారని నిర్ధారించడానికి వ్యాపార జాబితాను శోధించండి. రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తి చేసి, ఆపై పన్ను గుర్తింపు సంఖ్యను పొందడానికి ఐఆర్ఎస్ వెబ్‌సైట్‌కు వెళ్లండి. మీరు వీటిని కలిగి ఉన్న తర్వాత, NMLS అప్లికేషన్ ప్రాసెస్‌కు వెళ్లండి.
NMLS రిజిస్ట్రేషన్ అప్లికేషన్
తనఖా ప్రాసెసింగ్ సేవలకు NMLS వ్యక్తులు మరియు సంస్థలను నమోదు చేస్తుంది. ఇది సమాఖ్య అవసరం అయినప్పటికీ, దీనిని రాష్ట్ర స్థాయిలో పర్యవేక్షిస్తారు. మీ రాష్ట్రంలో ఫీజుల కోసం మీ రాష్ట్ర NMLS నియంత్రణ విభాగంతో తనిఖీ చేయండి. మీరు ఇప్పటికే ఒక వ్యక్తిగా లైసెన్స్ పొందినట్లయితే, మీకు బ్యాంక్ వంటి సమాఖ్య నియంత్రిత సంస్థతో లైసెన్స్ లేదని నిర్ధారించుకోండి.
ఈ హోదాకు వేర్వేరు అవసరాలు ఉన్నాయి మరియు మీకు ఈ తనఖా లైసెన్స్ హోదా ఉంటే అదనపు పరీక్ష లేదా వ్రాతపనిని పూర్తి చేయాలి. మీకు వ్యక్తిగతంగా లైసెన్స్ లేకపోతే, అవసరమైన ఎన్‌ఎంఎల్‌ఎస్ పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత సాధించి లైసెన్స్ పొందండి.
పూర్తి ఫారమ్‌లు మరియు డాక్యుమెంటేషన్ అందించండి
ఫారం MU1 ఫైలింగ్‌ను పూర్తి చేయండి. అన్ని కొత్త సంస్థలకు అవసరమైన అప్లికేషన్ ఇది. ఇది ప్రాథమిక కంపెనీ సమాచారంతో పాటు సంస్థ మరియు అధికారుల ఆర్థిక చరిత్రను కలిగి ఉంటుంది. తిరస్కరణ లేదా ఆలస్యాన్ని నివారించడానికి దీన్ని వివరంగా పూర్తి చేయండి. అవసరమైన ఏదైనా అనుబంధ డాక్యుమెంటేషన్ ఇవ్వండి. నేపథ్యం మరియు క్రెడిట్ తనిఖీని పూర్తి చేయండి.
మీరు తనఖా రుణ ఆరంభకుడు - అసలు రుణదాత అయిన పార్టీ అని ప్లాన్ చేస్తే - దరఖాస్తు ప్రక్రియలో అదనపు ఆర్థిక పత్రాలు అవసరం. చాలా తనఖా కంపెనీలు తమ ఖాతాదారులకు ఉత్తమమైన పరిస్థితిని కోరుతూ రుణాలను బ్రోకర్ చేస్తాయి మరియు రుణాలు ఇచ్చేవారు కాదు.
భీమా మరియు బాండ్లు
ఎన్‌ఎంఎల్‌ఎస్‌కు జ్యూటి బాండ్ అవసరం. ష్యూరిటీ బాండ్ అనేది కనీస రక్షణను అందించే ప్రత్యేక బీమా ఉత్పత్తి. మీ స్థితిని బట్టి, మీకు bond 25,000 నుండి, 000 75,000 వరకు బాండ్ అవసరం. మీ వ్యాపారం కారణంగా క్లయింట్ నష్టాన్ని అనుభవిస్తే, బాండ్ క్లయింట్‌కు చెల్లిస్తుంది మరియు బాండ్ కంపెనీ మీ నుండి చెల్లింపును తిరిగి పొందుతుంది.
ఇతర సంబంధిత బీమా పాలసీలను కూడా పొందడం చాలా తెలివైనది. ఏదైనా కార్యాలయ స్థలానికి సాధారణ బాధ్యత విధానం మరియు భవన రక్షణ అవసరం. ఈ విధానం, లీజుల ద్వారా అవసరం మరియు కలిగి ఉండటం మంచిది, మీ సంస్థ లోపం చేస్తే క్లయింట్ వ్యాజ్యాల నుండి మిమ్మల్ని రక్షించదు. దీని కోసం, మీకు ప్రొఫెషనల్ బాధ్యత భీమా అవసరం. మీ రాష్ట్రంలో సరైన పాలసీల కోసం వాణిజ్య బీమా ఏజెంట్‌తో మాట్లాడండి.
ప్రాథమిక తనఖా వ్యాపార లాజిస్టిక్స్
చాలా మంది తనఖా బ్రోకర్లు తమ వ్యాపారంలో ఎక్కువ భాగాన్ని ఆన్‌లైన్‌లో నిర్వహిస్తున్నారు మరియు ఇటుక మరియు మోర్టార్ ప్రదేశాలకు దూరంగా ఉన్నారు, అయినప్పటికీ ఇది కూర్చుని వారి వ్యక్తిగత ఆర్థిక పరిస్థితులను సమీక్షించాలనుకునే ఖాతాదారులను ఆకర్షించడానికి పోటీతత్వ ప్రయోజనం కావచ్చు. మీకు భౌతిక స్థలం ఉందో లేదో, త్వరగా మరియు సమర్థవంతంగా ఖాతాదారులతో కమ్యూనికేషన్ యొక్క పద్ధతిని ఏర్పాటు చేయండి.
రుణాలు అండర్రైట్ చేసే తనఖా రుణదాతలతో సంబంధాలను పెంచుకోండి. రుణాలు, రీఫైనాన్స్ మరియు ఈక్విటీ లైన్లకు నిధులు సమకూర్చడానికి బ్రోకర్లతో కలిసి పనిచేసే బ్యాంకులు మరియు రుణదాతల శ్రేణిని కలిగి ఉండండి.
అర్హతగల సిబ్బందిని నియమించుకోండి
మీరు ఎన్ని తనఖా బ్రోకర్లను నియమించుకుంటారో మరియు పే స్ట్రక్చర్ ఏమిటో నిర్ణయించండి. చాలా మంది తనఖా బ్రోకర్లు కమీషన్ లేదా జీతం-ప్లస్-కమిషన్ షెడ్యూల్‌లో పనిచేయడం సర్వసాధారణం. ప్రతిభను ఆకర్షించే మరియు ఉద్యోగులను ప్రేరేపించే ప్రోగ్రామ్‌ను ఎంచుకోండి.
మీ వ్యాపారాన్ని మార్కెట్ చేయండి
కంపెనీ ఫోన్ లైన్లు మరియు వెబ్‌సైట్‌ను ఏర్పాటు చేయండి మరియు వ్యాపార కార్డులను పొందండి. విద్యుత్ భాగస్వామ్యాన్ని అభివృద్ధి చేయడానికి స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లతో నెట్‌వర్కింగ్ ప్రారంభించండి. ప్రచారం చేయడానికి సోషల్ మీడియాను ఉపయోగించండి.
