పన్ను తగ్గింపులు ఎలా పనిచేస్తాయి

వ్యాపారం కోసం కొత్త ఇల్లు లేదా వాణిజ్య ఆస్తిని కొనడం పెద్ద ఖర్చుతో కూడుకున్నది, అందుకే హోమ్‌బ్యూయర్‌లు మరియు వాణిజ్య ఆస్తి దుకాణదారులు వారి నిర్ణయాలతో అలాంటి జాగ్రత్తలు తీసుకుంటారు. ఆస్తి కొనుగోలుకు దోహదపడే అనేక అంశాలలో ఆస్తి పన్ను ఖర్చులు ఉన్నాయి, ఇవి యజమానులకు కొనసాగుతున్న బాధ్యతలు. పన్ను తగ్గింపులు ఈ వ్యయాన్ని భర్తీ చేస్తాయి మరియు ఇచ్చిన ప్రదేశంలో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలా వద్దా అనే నిర్ణయాలలో పాల్గొంటాయి.

పన్ను తగ్గింపు బేసిక్స్

పన్ను తగ్గింపు అనేది ఆస్తిపన్ను తాత్కాలికంగా తగ్గించడం లేదా తొలగించడం. ఇది రియల్ ఎస్టేట్ మరియు కొన్ని సందర్భాల్లో, స్థానిక ప్రభుత్వం లేదా జిల్లా పన్నులు చెల్లించే వ్యక్తిగత ఆస్తికి వర్తిస్తుంది. కొత్త మరియు పునర్నిర్మించిన గృహాలు మరియు వాణిజ్య భవనాలతో సహా అర్హత కలిగిన ఆస్తికి మాత్రమే పన్ను తగ్గింపు వర్తిస్తుంది. పన్ను తగ్గింపులు ఆస్తిపన్ను విధించే ఏజెన్సీల నుండి వస్తాయి, అంటే అవి ఒక ప్రదేశం నుండి మరొక ప్రదేశానికి విస్తృతంగా మారుతాయి. కొన్ని నగరాలు పన్ను తగ్గింపులను అందిస్తున్నాయి, నగర పరిమితికి వెలుపల నిర్మించిన కొత్త గృహాలను ఆ స్థలంలో ఆస్తిపన్ను యొక్క పూర్తి ఖర్చుకు ఇప్పటికీ బాధ్యత వహిస్తుంది.

ప్రయోజనం

పన్ను తగ్గింపులకు అనేక విధులు మరియు లక్ష్యాలు ఉన్నాయి. వారు ఇచ్చిన ప్రదేశంలో జీవన వ్యయాన్ని తాత్కాలిక కాలానికి తగ్గిస్తారు, కొన్ని ప్రదేశాలు హోమ్‌బ్యూయర్‌లకు మరియు బిల్డర్‌లకు మరింత ఆకర్షణీయంగా ఉంటాయి. అదనంగా, పన్ను తగ్గింపులు కొత్త గృహ నిర్మాణం మరియు ఇప్పటికే ఉన్న గృహాలకు పునరుద్ధరణను ప్రోత్సహించడం ద్వారా స్థానిక ఆర్థిక వ్యవస్థను ఉత్తేజపరుస్తాయి. ఇదే కార్యకలాపాలు సంఘాలను మెరుగుపరుస్తాయి మరియు మరింత విలువైన ఆస్తి భాగాలను వదిలివేస్తాయి, అనగా తగ్గింపులు ముగిసిన తర్వాత స్థానిక ప్రభుత్వాలకు అధిక ఆస్తి పన్ను ఆదాయం. చివరగా, పన్ను తగ్గింపులు ఆధునిక నిర్మాణాన్ని ప్రోత్సహిస్తాయి, దీని ఫలితంగా మరింత శక్తి-సమర్థవంతమైన గృహాలు మరియు స్థానిక పర్యావరణ ప్రభావం ఉంటుంది.

అర్హత

పన్ను తగ్గింపు కార్యక్రమాన్ని అందించే ప్రతి స్థానిక ప్రభుత్వం లేదా జిల్లాకు దాని స్వంత అర్హత మార్గదర్శకాలు ఉన్నాయి. కొన్ని సందర్భాల్లో, నిర్దిష్ట సంఖ్యలో యూనిట్లు కలిగిన వ్యక్తిగత గృహాలు మరియు భవనాలు మాత్రమే అర్హత పొందుతాయి. ఉదాహరణకు, సిన్సినాటి నగరం నాలుగు యూనిట్లకు పైగా ఉన్న అద్దె ఆస్తులకు పన్ను తగ్గింపును ఇవ్వదు. ఆస్తి యజమానులు వారి తగ్గింపులకు కూడా దరఖాస్తు చేసుకోవాలి. ఫిలడెల్ఫియాలో, సందేహాస్పదమైన ఆస్తి కోసం భవనం లేదా నిర్మాణ అనుమతులు పొందిన 60 రోజుల తరువాత దాఖలు చేయడానికి గడువు.

మొత్తం

పన్ను తగ్గింపు యొక్క విలువ స్థానిక ఆస్తి పన్ను రేట్లు, తగ్గింపు యొక్క పొడవు మరియు అర్హత ఉన్న ప్రతి ఆస్తి భాగానికి ఎంత పన్ను ప్రయోజనం చేకూరుతుందనే దానిపై ఇతర పరిమితులతో సహా అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, ఇండియానా యొక్క పన్ను తగ్గింపు మొదటి సంవత్సరంలో అన్ని రియల్ ఎస్టేట్ మరియు వ్యక్తిగత ఆస్తికి వర్తిస్తుంది; కానీ తరువాతి సంవత్సరాల్లో, ఆస్తి యజమాని పూర్తి చెల్లింపులు చేయడం ప్రారంభించి, తగ్గింపు గడువు ముగిసే వరకు ఆస్తి విలువలో 5 నుండి 10 శాతం మధ్య పన్ను విధించబడుతుంది. కొత్త గృహాల కోసం సిన్సినాటి తగ్గింపు మార్కెట్ విలువలో, 500 300,500 వరకు మాత్రమే ఉంటుంది; ఖరీదైన గృహాలు ఈ మొత్తానికి పైన ఉన్న విలువపై ఇప్పటికీ పన్ను విధించబడతాయి. తగ్గింపులు కొన్ని సంవత్సరాల నుండి ఒక దశాబ్దం కంటే ఎక్కువ కాలం ఉంటాయి.