రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడం మరియు అద్దె ఆస్తి వ్యాపారం ప్రారంభించడం రియల్ ఎస్టేట్‌లో దీర్ఘకాలిక ఈక్విటీ కోసం చూస్తున్న ప్రజలను తనఖా చెల్లించే మరొకరిని ఆకర్షిస్తుంది. అద్దె ఆస్తి ఆస్తి యజమాని కావడానికి ఆస్తి స్వంతం. ఈ వ్యాపారం వలె ఆకర్షణీయంగా, అవసరమైన డబ్బు మొత్తం, సంభావ్య బాధ్యతలు మరియు చట్టపరమైన బాధ్యతలు తరచుగా అధికంగా ఉంటాయి. మరింత అనుభవాన్ని పొందేటప్పుడు ప్రమాదాన్ని తగ్గించే విధంగా మీ ప్రారంభ ఒప్పందాలను రూపొందించండి.
ఫైనాన్సింగ్ కోసం మీ ప్రస్తుత ఇంటిని ఉపయోగించుకోండి
మీరు పెట్టుబడి పెట్టడానికి రియల్ ఎస్టేట్ కోసం చూస్తున్నట్లయితే, ముందుగా మీ స్వంత ఇంటిని పెంచడం గురించి ఆలోచించండి. మీరు దీన్ని రెండు విధాలుగా చేయవచ్చు: క్రొత్త ఆస్తి కోసం డౌన్‌ పేమెంట్‌గా మీ ఇంటిలోని ఈక్విటీని ఉపయోగించండి లేదా మీరు క్రొత్తగా మారినప్పుడు మీ ప్రస్తుత ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోండి.
మీరు మీ ఇంటిలోనే ఉండాలని ప్లాన్ చేస్తే కానీ ఈక్విటీని నొక్కాలనుకుంటే, పెట్టుబడి ఆస్తి రుణంతో పోలిస్తే ఇంటి ఈక్విటీ loan ణం కోసం ఆమోదం పొందే మంచి అవకాశం మీకు ఉంటుంది. మీకు అద్దె అనుభవం వచ్చేవరకు, బ్యాంకులు మీకు పెట్టుబడులపై తక్కువ అనుకూలమైన రుణ ఎంపికలను ఇవ్వవచ్చు. మీరు తరలించడానికి ప్లాన్ చేసి, మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవాలనుకుంటే, ఇంటి పరిస్థితి మరియు పొరుగువారి కోరికపై మీకు ఇప్పటికే అవగాహన ఉంది. ఇది అద్దెకు తేలికగా చేస్తుంది.
ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలు మరియు వ్యాపార సంబంధాలను అభివృద్ధి చేయండి
కాలక్రమేణా, ఇతర ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలు మరియు వ్యాపార సంబంధాలను అభివృద్ధి చేయండి, తద్వారా మీరు పెద్ద పోర్ట్‌ఫోలియోను నిర్మించవచ్చు. ఇది ఇప్పటికే ఉన్న అద్దెపై ఈక్విటీ లైన్‌తో ప్రారంభమవుతుంది మరియు ప్రైవేట్ పెట్టుబడిదారులను కలిగి ఉంటుంది.
రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ క్లబ్‌లో చేరండి
ప్రతి నగరంలో కనీసం ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ క్లబ్ ఉంది. ఇప్పటికే విజయవంతమైన అద్దె వ్యాపారాలను నిర్వహిస్తున్న వ్యక్తులలో చేరండి మరియు కలవండి. మీరు కొన్నింటితో భాగస్వామి కావచ్చు, ఖర్చులు మరియు నష్టాలను విభజించవచ్చు. ఎలాగైనా, మీరు క్లబ్‌లో భాగం కావడం ద్వారా విలువైన జ్ఞానాన్ని పొందుతారు మరియు ఇతరుల అనుభవాల నుండి నేర్చుకుంటారు. చాలా క్లబ్బులు నెట్‌వర్క్ ఆస్తి జాబితాలను కూడా కలిగి ఉంటాయి మరియు పెట్టుబడిదారులను ప్రాజెక్ట్ భాగస్వాములను కోరుకుంటాయి.
పునరావాసం మరియు నిర్వహణ అర్థం చేసుకోండి
మీరు కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ఇంటి పరిస్థితిని బట్టి, మీరు దాన్ని పరిష్కరించాల్సి ఉంటుంది. జప్తు లేదా పన్ను దస్తావేజు వేలం ద్వారా కొనుగోలు చేసిన గృహాలు తరచూ బాధపడతాయి మరియు మీరు వాటిని అద్దెకు తీసుకునే ముందు పరిష్కరించాలి. మంచి స్థితిలో ఉన్న గృహాలు కూడా విషయాలు విచ్ఛిన్నం చేస్తాయి.
మీరు సులభమైతే, మంచి కాంట్రాక్టర్లతో సంబంధాలను పెంచుకోండి మరియు వ్యక్తులను రిపేర్ చేయండి. ఇవి మీరు లేకుండా జీవించలేని వనరులు, ఎందుకంటే మీరు మీ ఆస్తికి పంపే వ్యక్తులు ఆ పనిని బాగా చేస్తారని మరియు మీ అద్దెదారులను వ్యతిరేకించవద్దని మీరు విశ్వసించాలి.
ఎలా అద్దెకు తీసుకోవాలో తెలుసుకోండి
ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకోవడానికి చాలా ఎక్కువ మార్గాలు ఉన్నాయి. కొంతమంది భూస్వాములు సెక్షన్ 8 హౌసింగ్ కోసం ఆమోదం పొందే నిరుపేద పరిసరాల్లో ప్రత్యేకత కలిగి ఉన్నారు. మరికొందరు కళాశాల పట్టణాల్లోని విద్యార్థులకు గృహాలు మరియు అపార్ట్‌మెంట్లను అద్దెకు తీసుకుంటారు.
మీరు ఆర్ధికంగా కష్టపడుతున్న లేదా ఏటా కదిలే అద్దెదారులతో వ్యవహరించడానికి ఇష్టపడకపోవచ్చు మరియు ద్వంద్వ ఆదాయంతో పట్టణ కుటుంబాలకు క్యాటరింగ్ చేయడానికి ఇష్టపడతారు. ఎప్పుడూ హామీలు లేనప్పటికీ ఇది మంచిది. మీ ఆదర్శ క్లయింట్‌ను ఆకర్షించే ప్రాంతంలో అద్దె లక్షణాలపై దృష్టి పెట్టండి.
స్క్రీనింగ్ సిస్టమ్‌లను సెటప్ చేయండి
అనువర్తనాలు, క్రెడిట్ తనిఖీలు మరియు నేపథ్య స్క్రీనింగ్‌ల కోసం వ్యవస్థను సెటప్ చేయండి. అద్దె ఒప్పందాన్ని అభివృద్ధి చేయండి లేదా ఆన్‌లైన్ టెంప్లేట్ వనరును కనుగొనండి. రాష్ట్ర చట్టాలు మరియు నిబంధనలను అర్థం చేసుకోవడానికి స్థానిక హౌసింగ్ అథారిటీతో మాట్లాడండి. అద్దెదారుల మాదిరిగానే భూస్వాములకు బాధ్యతలు ఉన్నాయి. మీకు అవసరమైతే ఒకరిని చట్టబద్ధంగా ఎలా తొలగించాలో సహా మీ హక్కులను అర్థం చేసుకోవడానికి వీటిని తెలుసుకోండి.
రన్ ఇట్ లైక్ ఎ బిజినెస్
ఒక ఆస్తితో చిన్నగా ప్రారంభించండి మరియు పెరుగుతాయి. ఇది మీ రోజు ఉద్యోగాన్ని విడిచిపెట్టడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించకపోవచ్చు, అద్దె ఆస్తిని వ్యాపారంగా పరిగణించండి. ఆస్తి కోసం ప్రత్యేకంగా బ్యాంకు ఖాతాను ఏర్పాటు చేయండి మరియు ఆదాయం మరియు ఖర్చులను ట్రాక్ చేయండి. తరగతులు తీసుకోండి మరియు మీరే అవగాహన చేసుకోండి, తద్వారా మీరు భూస్వామిగా ఎదగవచ్చు.
మీరు తగ్గించగల మరియు చేయలేని దాని గురించి మీ పన్ను సలహాదారుతో మాట్లాడండి. దీన్ని స్థిరమైన వ్యాపారంగా మార్చడంలో మీరు తీవ్రంగా ఉంటే, మొదటి రోజు నుండే దీన్ని వ్యాపారంగా పరిగణించండి. మీ వ్యాపారం మరింత లక్షణాలకు విస్తరిస్తున్నందున మీకు సరైన వనరులు ఉన్నందున మీ నెట్‌వర్క్‌ను రూపొందించండి.
