యజమానులు మరియు కాంట్రాక్టర్లు ఉపయోగించాల్సిన ఒప్పందం మరియు ఒప్పందం యొక్క రకానికి రెండు ఎంపికలు ఉన్నాయి: స్థిర ధర లేదా ఖర్చు-ప్లస్.
రెండు రకాల ఒప్పందాలు వాటి ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలను కలిగి ఉన్నాయి, అయితే ఖర్చుతో కూడిన అమరిక యొక్క పనితీరును మరింత పరిశీలిద్దాం.
కాస్ట్-ప్లస్ కాంట్రాక్ట్ అంటే ఏమిటి?
ఖర్చుతో కూడిన ఒప్పందంతో, కాంట్రాక్టర్ ఒక ప్రాజెక్ట్ యొక్క అన్ని ఖర్చులతో పాటు అంగీకరించిన లాభం కోసం చెల్లించబడతాడు, ఇది సాధారణంగా ఒప్పందం యొక్క మొత్తం ఖర్చులలో ఒక శాతం లేదా స్థిర రుసుముగా నిర్వచించబడుతుంది.
ప్రాజెక్ట్ వ్యయం గురించి యజమానికి ఒక ఆలోచన ఇవ్వడానికి కాంట్రాక్టర్ ఇప్పటికీ నిర్ణీత వ్యయానికి బదులుగా ఒక అంచనాను తయారు చేయాలి. ఏదేమైనా, కొన్ని సందర్భాల్లో, యజమాని కాంట్రాక్టర్‌ను ప్రాజెక్ట్ యొక్క గరిష్ట వ్యయానికి టోపీ సెట్ చేయమని కోరవచ్చు.
కాంట్రాక్టర్ అన్ని ఉద్యోగ సంబంధిత ఖర్చులకు పత్రాలను సమర్ధించుకోవాలి మరియు సమర్పించాలి. ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలను బట్టి, ఓవర్ హెడ్ ఖర్చులు మరియు ant హించని ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి కాంట్రాక్టర్ కొన్ని ఖర్చులను, ముఖ్యంగా కార్మిక వేతనాలను "ప్యాడ్" చేయవచ్చు.
పరిశ్రమ ప్రమాణాలు లేనప్పటికీ, ఖర్చు-ప్లస్ ఒప్పందాల యొక్క "ప్లస్" భాగం సాధారణంగా ప్రాజెక్ట్ మొత్తం ఖర్చులో 10 నుండి 20 శాతం పరిధిలో ఉంటుంది.
ఖర్చు-ప్లస్ ఒప్పందం యొక్క భాగాలు ఏమిటి?
ఖర్చు-ప్లస్ ఒప్పందాలు యజమాని చెల్లించాల్సిన ఖర్చులను పేర్కొంటాయి మరియు “ప్లస్” ఎలా లెక్కించబడుతుందో నిర్వచించాయి.
ప్రత్యక్ష ఖర్చులు: ఇందులో అన్ని పదార్థాలు, సరఫరా, శ్రమ, పరికరాలు, అద్దెలు, కన్సల్టెంట్స్ మరియు ఏదైనా ఇతర ఉప కాంట్రాక్టర్లు ఉన్నారు.
ఓవర్ హెడ్ ఖర్చులు: ఓవర్ హెడ్ ఖర్చులు ఒక కాంట్రాక్టర్ వ్యాపారం యొక్క పరిపాలనా భాగాన్ని నడపడానికి అవసరమైన ఖర్చులు. అద్దె, భీమా, సమాచార మార్పిడి, కార్యాలయ సామాగ్రి, పరిపాలనా జీతాలు, లైసెన్సులు, చట్టపరమైన రుసుములు మరియు ప్రయాణ ఖర్చులు వంటి ఖర్చులు వీటిలో ఉన్నాయి.
ఓవర్ హెడ్ మరియు లాభాలను కవర్ చేయడానికి ఖర్చుతో పాటు ఒక శాతం: ఈ ప్రాతిపదికన, కాంట్రాక్టర్‌కు పనిని త్వరగా లేదా తక్కువ ఖర్చుతో పూర్తి చేయడానికి ప్రోత్సాహం లేదు; కాంట్రాక్టర్ ఎంత ఎక్కువ ఖర్చు చేస్తాడు మరియు ఎక్కువ సమయం తీసుకుంటే, పెద్ద లాభం.
ఖర్చుతో పాటు ఫీజు ఒప్పందం: ఈ సందర్భంలో, కాంట్రాక్టర్ అన్ని ప్రత్యక్ష ఖర్చులకు చెల్లింపుతో పాటు లాభం మరియు ఓవర్ హెడ్ కవర్ చేయడానికి నిర్ణీత రుసుమును పొందుతాడు. ఈ రకమైన అమరికతో, కాంట్రాక్టర్ త్వరగా మరియు చౌకగా పనిని పూర్తి చేయాలనుకుంటున్నారు. ఎక్కువ సమయం పడుతుంది, లాభం శాతం పడిపోతుంది.
ఖర్చు ప్లస్ వేరియబుల్ ఫీజు ఒప్పందం: ఫైండ్‌హోమ్‌బిల్డింగ్ ఖర్చు-ప్లస్ స్థిర రుసుము ఒప్పందం యొక్క వైవిధ్యాన్ని వేరియబుల్ ఫీజు అమరికగా వివరిస్తుంది, ఇది యజమాని మరియు కాంట్రాక్టర్ రెండింటినీ ఏదైనా ఖర్చు పొదుపులో భాగస్వామ్యం చేయడానికి అనుమతిస్తుంది.
లాభాలు ఏమిటి?
ప్రాజెక్టులు ఇంకా పూర్తిగా నిర్వచించబడనప్పుడు ఖర్చు-ప్లస్ ఏర్పాట్లు ప్రయోజనకరంగా ఉంటాయి మరియు కాంట్రాక్టర్‌కు ప్రమాదాన్ని తొలగించగలవు. కొన్ని ఇతర ప్రయోజనాలు:
- అన్ని సంబంధిత ఖర్చులు చెల్లించబడతాయి
- కాంట్రాక్టర్ యొక్క అన్ని నష్టాలు ఉన్నాయి
- అనిశ్చితులు మరియు unexpected హించని ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి కాంట్రాక్టర్ ధరలను "మెత్తనియున్ని" చేయవలసిన అవసరం లేదు
- ప్రాజెక్ట్ పూర్తిగా నిర్వచించాల్సిన అవసరం లేదు; పని యొక్క పరిధి స్పష్టంగా లేనప్పటికీ, మీరు పని ప్రారంభించవచ్చు
- మీరు పూర్తి చేసిన డిజైన్ కోసం వేచి ఉండకుండా ప్రాజెక్టులపై త్వరగా ప్రారంభించవచ్చు
- వివరణాత్మక వ్యయ అంచనాను రూపొందించడానికి తగినంత సమాచారం అందుబాటులో లేనప్పుడు ఉపయోగపడుతుంది
మరోవైపు, రెండు పార్టీలకు అనేక లోపాలు ఉన్నాయి:
- ఒక ప్రాజెక్ట్ యొక్క తుది ఖర్చు అనిశ్చితం
- యజమాని ఖర్చును అధిగమించే ప్రమాదాలను umes హిస్తాడు
- ఇది అసలు నిర్మాణ-సంబంధిత ఖర్చులుగా పరిగణించబడే వివాదాలకు దారితీస్తుంది
- ప్రాజెక్టులు than హించిన దానికంటే ఎక్కువ సమయం పడుతుంది
- అన్ని ఖర్చులను సమర్థించే పత్రాలను రూపొందించడానికి కాంట్రాక్టర్‌కు ఎక్కువ సమయం పడుతుంది
- కాంట్రాక్టర్ ఖచ్చితమైన రికార్డులను వ్యవస్థీకృత పద్ధతిలో ఉంచాలి
- కాంట్రాక్టర్లకు ఖర్చులను నియంత్రించడానికి ప్రోత్సాహం లేదు, ఖర్చును అధిగమించే అవకాశం ఉంది
- కాంట్రాక్టర్ బాధ్యతాయుతంగా వ్యవహరించడానికి యజమాని నమ్మాలి
- ఆలస్యాన్ని కలిగించే అన్ని సమస్యలను మీరు cannot హించలేనందున, సమయానికి మరియు బడ్జెట్‌లో ఒక ప్రాజెక్ట్‌ను రూపొందించడం కష్టం
కాస్ట్-ప్లస్ వర్సెస్ స్థిర ధర నిర్మాణ ఒప్పందం
స్థిర-ధర ఒప్పందాలు నిర్దిష్ట గరిష్ట ఖర్చు కోసం ability హాజనిత ప్రయోజనాలను కలిగి ఉంటాయి. అయినప్పటికీ, వారు అధిక ధరతో రావచ్చు ఎందుకంటే కాంట్రాక్టర్లు తమ నష్టాలను తగ్గించడానికి మరియు అసలు బిడ్‌లో లేని unexpected హించని ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి ఒక శాతాన్ని జోడిస్తారు.
ఒక ఒప్పందం ప్రారంభంలో పూర్తిగా పని చేస్తే కాస్ట్-ప్లస్ ఒప్పందాలు యజమాని మరియు కాంట్రాక్టర్ రెండింటికీ ప్రయోజనకరంగా ఉంటాయి. అమెరికన్ బార్ అసోసియేషన్ ప్రకారం, కమ్యూనికేషన్ చాలా ముఖ్యమైనది, తద్వారా యజమాని మరియు కాంట్రాక్టర్ ఇద్దరికీ ప్రాజెక్ట్ యొక్క నిబంధనలు మరియు షరతుల గురించి తెలుసు మరియు unexpected హించని ఖర్చులు సంభవించవచ్చు.
