ట్రస్టీ అమ్మకాలు ఎలా పని చేస్తాయి?

ధర్మకర్త అమ్మకం అనేది మీ తనఖా మరియు మీ చెల్లింపులపై అప్రమేయంగా ఉంటే రుణదాతకు ఉన్న ఒక ఎంపిక. జప్తు సాధారణంగా రెండవ ఎంపిక. రుణదాత డిఫాల్ట్ చేసిన from ణం నుండి పోగొట్టుకున్న ఎక్కువ డబ్బును తిరిగి పొందే అవకాశం ఉన్నందున ట్రస్టీ అమ్మకం తరచుగా ఎన్నుకోబడినందున, ఈ రెండు వాటికి కొద్దిగా తేడా ఉంటుంది.

ప్రెసలే

ట్రస్టీ అమ్మకం సాధారణంగా అమ్మకం జరగడానికి కనీసం 90 రోజుల ముందు పిలుస్తారు. ఇది సంభవిస్తుంది, తద్వారా తన గృహ రుణంలో అప్రమేయంగా ఉన్న వ్యక్తికి కోల్పోయే ఆస్తులను తిరిగి పొందటానికి తన ఆర్థిక పరిస్థితిని సరళంగా చేసుకోవడానికి ఇంకా సమయం ఉంది. రుణదాత ధర్మకర్త అమ్మకాన్ని ఉపయోగించాలని నిర్ణయించుకున్నప్పుడు, సాధారణంగా కౌంటీ రికార్డర్ కార్యాలయంలో నోటీసు దాఖలు చేయబడుతుంది మరియు రుణగ్రహీత అమ్మకం ఎప్పుడు జరుగుతుందో సూచించే అమ్మకపు నోటీసుతో సమర్పించబడుతుంది. మార్కెట్ విలువ కంటే తక్కువ ధరకు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలనే ఆలోచనతో పెట్టుబడిదారులు ట్రస్టీ అమ్మకాలకు వెళతారు, తద్వారా వారు దాన్ని తిరిగి లాభం వద్ద తిరిగి అమ్మవచ్చు.

అమ్మకానికి

ధర్మకర్త యొక్క అమ్మకం వేలం లాంటిది, అమ్మిన ఆస్తి తప్ప మరొకరు ఆమె బిల్లులు చెల్లించడంలో విఫలమైనందున స్వాధీనం చేసుకున్న ఆస్తి. స్వాధీనం చేసుకున్న మిగిలిన ఆస్తులతో పాటు ఆస్తిని వేలం వేస్తారు. ఇవి ఒక్కొక్కటిగా లేదా మా అమ్ముతారు. సాధారణంగా, కొనుగోలుదారు కనిపించని ఆస్తి దృష్టిని కొనుగోలు చేయాలి మరియు అలా చేయడంలో గణనీయమైన రిస్క్ తీసుకుంటుంది. ఏదేమైనా, రియల్ ఆస్తి లేదా ఇతర వస్తువులను మార్కెట్ కంటే తక్కువ విలువతో కొనుగోలు చేసే అవకాశం చాలా మంది పెట్టుబడిదారులకు తగినంతగా ఆకర్షిస్తుంది.

నిబంధనలు

మీరు ధర్మకర్త అమ్మకంలో పాల్గొనడానికి ముందు అర్హత సాధించాలని కొన్ని నిబంధనలు సాధారణంగా ఉన్నాయి. మొదట అమ్మకం కోసం నమోదు చేయకుండా మీరు చూపించలేరు మరియు బిడ్డింగ్ ప్రారంభించలేరు. మీరు వేలంలో గెలవాలని అనుకున్న వస్తువులపై వేలం వేయడానికి మీకు తగినంత నిధులు ఉన్నాయని కూడా మీరు చూపించాలి. ఇది సాధారణంగా నగదు లేదా క్యాషియర్ చెక్ రూపంలో ఉండాలి. రుణదాత ధర్మకర్త యొక్క అమ్మకాన్ని మొదటి స్థానంలో ఎంచుకోవడానికి ఇది ఒక కారణం - ఇది వేలం వేయబడిన ఆస్తికి తక్షణ నగదు చెల్లింపును అందుకుంటుంది.

బిడ్డింగ్

ఆస్తి కోసం బిడ్డింగ్ ప్రారంభమైన తర్వాత, ఆస్తిని కోల్పోయిన వ్యక్తి అమ్మకంలో పాల్గొన్న ప్రతి ఒక్కరూ అదే బిడ్డింగ్ నిబంధనలకు లోబడి ఉంటారు. రుణదాత అడిగే ధర కంటే బిడ్డింగ్ ఒక పైసా కంటే తక్కువగా ప్రారంభమవుతుంది. గెలిచిన బిడ్డర్ సాధారణంగా విన్నింగ్ బిడ్ కలిగి ఉంటే కొంత ఫీజు చెల్లించాలని ఆశిస్తాడు. ఈ రుసుము ఎక్కడో 1 శాతం ఉంటుంది, కానీ వేలం నిర్వహించిన స్థితిని బట్టి మారవచ్చు.