ఆస్తులను విక్రయించేటప్పుడు లేదా మీ వ్యాపారాన్ని విక్రయించేటప్పుడు, స్వచ్ఛంద విరాళం క్లెయిమ్ చేసేటప్పుడు లేదా అంచు ప్రయోజనాలపై పన్నును గుర్తించేటప్పుడు, మీరు మొదట ప్రతి యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువను (FMV) నిర్ణయించాలి. FMV ని నిర్ణయించడానికి ఒక పద్ధతి ఉపయోగించబడలేదు. మీరు "కొనుగోలు ధరలో 95%" ను లెక్కించవచ్చు మరియు తక్షణ సమాధానం పొందవచ్చు. FMV ని నిర్ణయించడానికి జ్ఞానం మరియు మంచి తీర్పు అవసరం.
సరసమైన మార్కెట్ విలువ నిర్వచించబడింది
ప్రజలు అన్ని రకాల పరిస్థితులలో కొనుగోలు చేస్తారు మరియు విక్రయిస్తారు. వారికి వెంటనే నగదు అవసరం, కాబట్టి వారు చౌకగా అమ్ముతారు. వారు సన్నిహితుడి నుండి కొనుగోలు చేస్తున్నారు కాబట్టి వారు చాలా ఎక్కువ పొందుతారు. ఐఆర్ఎస్, మదింపుదారులు మరియు ఇతర అధికారులు మార్కెట్ విలువ "సరసమైనది" అని ఎలా నిర్ణయిస్తారు?
ఒక ఆస్తి చేతులు మారే ధర సరసమైన మార్కెట్ విలువ అయితే:
- కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత ఇద్దరూ ఒప్పందం చేసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు.
- ఈ ఒప్పందాన్ని పూర్తి చేయడానికి ఏ పార్టీ ఒత్తిడి లేదా బలవంతం కింద పనిచేయడం లేదు.
- ఆస్తి విలువ గురించి సంబంధిత వాస్తవాలు వారిద్దరికీ తెలుసు.
- దీనిని "ఆయుధ-నిడివి" లావాదేవీ అని పిలుస్తారు, అంటే తల్లిదండ్రులు తమ ఇంటిని బేరం ధర వద్ద పిల్లలకి విక్రయించే విధంగా రెండు పార్టీలు ప్రత్యేక ఒప్పందాన్ని తగ్గించడం లేదు.
మీకు మార్కెట్ తెలియకపోయినా లేదా ASAP ఆస్తిని కొనడానికి మీరు నిరాశగా ఉన్నందున మీరు ఏదైనా విలువ కంటే ఎక్కువ చెల్లించినట్లయితే, అధిక ధర "సరసమైన" మార్కెట్ విలువను కలిగి ఉండదు.
FMV ని ఎందుకు నిర్ణయించాలి?
FMV ని నిర్ణయించడానికి ఉపయోగించే పద్ధతి మీరు ఉపయోగించాల్సిన కారణంతో మారవచ్చు. ఉదాహరణకు, స్వచ్ఛంద విరాళాలు మరియు అంచు ప్రయోజనాల యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువను నియంత్రించే పన్ను నియమాలను IRS కలిగి ఉంది. మీరు ఒక భవనాన్ని కొనుగోలు చేస్తుంటే, మీరు FMV కన్నా ఎక్కువ చెల్లించకపోవటంతో ఎక్కువ శ్రద్ధ వహిస్తారు.
మీరు ఇప్పుడే ఒక వస్తువును కొనుగోలు చేస్తే, దాన్ని తిప్పి తిప్పండి, కొనుగోలు ధర సరసమైన మార్కెట్ విలువను సూచిస్తుంది. అయితే, మీరు సంవత్సరాలుగా ఉపయోగిస్తున్న పరికరాలను విక్రయిస్తుంటే, మీరు తరుగుదలకు కారణమవుతారు. వృద్ధాప్యం, దుస్తులు ధరించడం మరియు వాడుకలో లేకపోవడం అన్నీ మీరు ఆస్తిని కొన్నప్పుడు ఉన్న సరసమైన మార్కెట్ విలువను తగ్గిస్తాయి.
ఛారిటబుల్ డొనేషన్ రైట్-ఆఫ్స్ గురించి చర్చిస్తున్నప్పుడు, ఎఫ్ఎమ్విని నిర్ణయించడానికి ఉపయోగించే పద్ధతి వస్తువు యొక్క ధర, పోల్చదగిన అమ్మకాలు, పున cost స్థాపన ఖర్చు మరియు నిపుణుల అభిప్రాయాన్ని పరిగణించాలని ఐఆర్ఎస్ పేర్కొంది. FMV లెక్కింపులో ఈ నాలుగు అంశాలు అవసరం.
సరసమైన మార్కెట్ విలువను గుర్తించడం
- ది వస్తువు ఖర్చు మీరు ఇటీవల ఆయుధ-పొడవు, సరసమైన-మార్కెట్ లావాదేవీలో వస్తువును కొనుగోలు చేస్తే FMV కి మంచి ఎంపిక కావచ్చు. కొనుగోలు చేసినప్పటి నుండి ఎక్కువ కాలం, విలువ మరింత క్షీణించి ఉండవచ్చు లేదా మార్కెట్ మారి ఉండవచ్చు. పాత ఫర్నిచర్ వంటి కొన్ని వస్తువులు పురాతన వస్తువులు తప్ప అసలు ధరకి అరుదుగా విలువైనవి.
- పోల్చదగిన అమ్మకాలు రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలు లేదా ఆస్తి పన్ను మదింపులకు ప్రామాణిక సాధనం. ఈ పద్ధతి ఇటీవలి నెలల్లో విక్రయించిన మీతో పోల్చదగిన రెండు లేదా మూడు లక్షణాలను ఉపయోగిస్తుంది. మార్కెట్ మారినట్లయితే ఈ ప్రమాణం తక్కువ నమ్మదగినది, లేదా ఇటీవలి అమ్మకాలు మీ ఆస్తికి సమానంగా లేవు.
- ది భర్తీ ఖర్చు వస్తువు యొక్క క్రొత్త మోడల్‌ను కొనుగోలు చేయడం బహుశా సరసమైన మార్కెట్ విలువను సూచించదు, కానీ ఇది అధిక పరిమితిని నిర్దేశిస్తుంది. ఒకవేళ, మీరు ఐదేళ్ల కంప్యూటర్‌ను భర్తీ చేస్తుంటే, పాత మోడల్ మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న కంప్యూటర్ కంటే చాలా తక్కువ విలువైనది.
- నిపుణుల అభిప్రాయం మీరు సేకరించదగిన వాటిలో వ్యవహరిస్తుంటే విలువైనది, లేదా మీకు మంచి పోలికలు లేవు. మీ కంపెనీ స్వచ్ఛంద సంస్థకు నగదు రహిత విరాళం ఇస్తుంటే, మీరు క్లెయిమ్ చేసే సరసమైన మార్కెట్ విలువను బ్యాకప్ చేయడానికి IRS కి మదింపుదారుడి అభిప్రాయం అవసరం.
FMV యొక్క ప్రత్యేక కేసులు
సరసమైన మార్కెట్ విలువను సెట్ చేయడం మీ పన్నులను ప్రభావితం చేస్తే, మీరు అనుసరించడానికి IRS కి నిర్దిష్ట మార్గదర్శకాలు ఉండవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీరు ఉద్యోగులకు కంపెనీ కారును వారి ప్రయోజనాల్లో ఒకటిగా అందిస్తుంటే, FMV లెక్కింపు కోసం IRS అనేక పద్ధతులను జాబితా చేస్తుంది:
- ప్రామాణిక మైలేజ్ రేటు సంవత్సరంలో నడిచే మైళ్ల సంఖ్యతో గుణించబడుతుంది;
- మీరు ప్రయాణానికి ఖచ్చితంగా వాహనాన్ని అందిస్తే, విలువ, వ్రాసే సమయంలో, వన్-వే ట్రిప్‌కు 50 1.50; మరియు
- మీరు ఒక సంవత్సరం కన్నా తక్కువ వాహనాన్ని అందిస్తే, ఆ కాలానికి కారును లీజుకు ఇచ్చే విలువను మీరు నిరూపించవచ్చు.
ఈ పద్ధతుల్లో ప్రతి ఒక్కటి FMV లెక్కింపు కోసం నిర్దిష్ట అవసరాలు మరియు సూత్రాలతో వస్తుంది.
