మీరు ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడు, మీరు లాభం సంపాదిస్తే మీరు సమాఖ్య ఆదాయ పన్ను బాధ్యతను ఎదుర్కొంటారు. అంతర్గత రెవెన్యూ సేవ గుర్తించబడిన లాభాలు మరియు గ్రహించిన లాభాల మధ్య వ్యత్యాసాన్ని చేస్తుంది. గుర్తించబడిన లాభం పన్ను బాధ్యతను సృష్టించగలిగినప్పటికీ, గ్రహించిన లాభం తరచుగా మీరు చెల్లించాల్సిన పన్ను మొత్తాన్ని నిర్ణయిస్తుంది. IRS పన్నుల మూలధన లాభాలు మెజారిటీ ఆస్తుల నుండి సంపాదించాయి, కాని కొన్ని ఆస్తుల నుండి వచ్చే లాభాలు పన్ను మినహాయింపులను కలిగి ఉండవచ్చు.
మూలధన లాభాలు
లాభం కోసం ఆస్తిని విక్రయించేటప్పుడు, మీరు మీ ఆదాయాలను ఐఆర్‌ఎస్‌కు ఆదాయంగా నివేదించాలి. IRS కి రియల్ ఎస్టేట్, బాండ్లు, స్టాక్స్, నగలు లేదా కళలను కలిగి ఉన్న మెజారిటీ ఆస్తులకు మూలధన లాభాల ఆదాయాలు అవసరం. మీరు ఒక ఆస్తిని ఒక సంవత్సరం లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం సొంతం చేసుకున్న తర్వాత లాభం కోసం విక్రయిస్తే, IRS మీ ఆదాయాలను దీర్ఘకాలిక లాభంగా భావిస్తుంది. మీరు ఒక ఆస్తిని ఒక సంవత్సరం కన్నా తక్కువ కాలం సొంతం చేసుకున్న తర్వాత లాభం కోసం విక్రయిస్తే, మీ ఆదాయాలు స్వల్పకాలిక లాభంగా పరిగణించబడతాయి. స్వల్పకాలిక లాభాలతో పోలిస్తే మీరు దీర్ఘకాలిక లాభాల కోసం తక్కువ పన్ను బాధ్యతను ఎదుర్కొంటారు.
ఆధారంగా
మూలధన లాభం మొత్తాన్ని నిర్ణయించడం దాని ప్రాతిపదికతో ప్రారంభమవుతుంది. మెజారిటీ కేసులలో, ఆస్తి యొక్క ఆధారం అంటే మీరు ప్రారంభంలో సముపార్జనలో ఖర్చు చేసిన డబ్బు. ఉదాహరణకు, మీరు క్రొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తే ఆస్తి ఆధారంగా అమ్మకపు పన్ను, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ఫీజు మరియు రికార్డింగ్ ఫీజు వంటి ఖర్చులతో పాటు కొనుగోలు ధరను చేర్చవచ్చు. కొన్ని సందర్భాల్లో మీరు తప్పనిసరిగా ఆస్తి ఆధారంగా సర్దుబాటు చేయాలి. ఉదాహరణకు, మీరు మీ ఇంటి పక్కన చాలా సంపాదించడం ద్వారా మీ ఆస్తిని విస్తరిస్తే, మీరు ఆస్తి యొక్క ఆధారాన్ని పెంచుకోవచ్చు. ఆస్తి అమ్మకం నుండి మూలధన లాభం లెక్కించడానికి, మీరు మొదట అమ్మకపు ధర నుండి ఖర్చు ప్రాతిపదికను తీసివేయాలి.
గుర్తించబడిన లాభం
ఐఆర్ఎస్ గుర్తించబడిన లాభం ఆస్తి అమ్మకం ద్వారా సంపాదించిన లాభంగా భావిస్తుంది. గుర్తించబడిన లాభం ఆస్తి యొక్క ఆధారం మరియు అమ్మకపు ధర మధ్య వ్యత్యాసాన్ని మాత్రమే పరిగణిస్తుంది. ఉదాహరణకు, మీరు stock 25 ప్రాతిపదికన వాటాను కలిగి ఉంటే మరియు దానిని $ 35 కు విక్రయిస్తే, మీరు $ 10 యొక్క గుర్తింపు పొందిన లాభం పొందుతారు. స్టాక్స్ లేదా బాండ్ల వంటి సెక్యూరిటీలను విక్రయించేటప్పుడు, మీ మొత్తం ఆదాయాన్ని బట్టి మీరు తరచుగా మూలధన లాభాల పన్ను చెల్లించాలి. అయితే, మీరు మీ ప్రాధమిక ఇంటిని లాభం కోసం విక్రయిస్తే, మీరు గుర్తించిన లాభంపై పన్నులను ఎదుర్కోకపోవచ్చు. 2010 పన్ను సంవత్సరం నాటికి, ప్రాధమిక నివాసంలో, 000 250,000 లేదా మీరు వివాహం చేసుకుని ఉమ్మడిగా దాఖలు చేస్తే, 000 500,000 పన్ను రహిత లాభం పొందటానికి ఐఆర్ఎస్ మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
గ్రహించిన లాభం
గ్రహించిన లాభాలు ఆస్తి అమ్మకంలో మీరు నిజంగా సంపాదించిన డబ్బును సూచిస్తాయి. మీరు గ్రహించిన లాభాలను లెక్కించేటప్పుడు, మీరు అమ్మకానికి సంబంధించిన ఏవైనా ఖర్చులను తీసివేయాలి. ఉదాహరణకు, మీరు స్టాక్ షేర్లను విక్రయిస్తే, మీ వాస్తవ ఆదాయాలను నిర్ణయించేటప్పుడు మీరు బ్రోకరేజ్ ఫీజులను తగ్గించవచ్చు. అన్ని వ్యయ తగ్గింపుల తర్వాత తుది ఆదాయాలు మీ గ్రహించిన లాభానికి సమానం. ఆస్తి అమ్మకంతో సంబంధం ఉన్న కొన్ని ఖర్చులను తీసివేయడానికి మరియు గ్రహించిన లాభాల ఆధారంగా మీ ఆదాయాలకు పన్ను విధించడానికి IRS మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
